重慶要開征物業稅瞭，正都雅到一個帖子，轉過來
我正想就這個問題鋪開說說，尤其是針對良多傻空的貧民思維，匡助年青人更好地望待這個經濟世界，而不要做無心義的空想。
傻空們指看著開征物業稅，可以按捺炒房，讓房價降落，並且又信誓旦旦地說，物業稅將有一個免征額，自住房不征稅，隻征多套房和豪宅。望到這裡我為傻空們自我感覺傑驗屋出覺得悲痛和洽笑。
1.當局部分素來沒有許諾過說第一套自住房不征稅；當局部分早就說過，地盤出讓金與物業稅最基礎便是兩歸事， 開征物業稅，最基礎不影響地盤出讓金；這個世界上今朝沒有一個國傢會搞什麼“人均30平米以下減免”或許“第一套房減免”的物業稅，這是最基礎不成能做到的事，由於依據稅理，當局的公共投進對每個屋子都是發生瞭增值後防水層果，沒任何原理間接如許免失這部門稅收，隻有先征後返的方法才絕對公道，可南投驗屋你自打出娘胎以來什麼時辰見到過當局給你返還的錢？
2.對付多套房的稅率，隻要年夜腦沒有入水，都了解是不成能的。在中國，領有財富的，隻能是各級顯貴人士和社會精英，而他們是制訂稅收政策的人。在一個徵稅人不成能監視統治階層的國家，你憑什麼讓制訂稅收政策的人制訂出對他們倒霉的政策？或許說你憑什麼斷定物業稅到瞭顯貴的手中不會走樣變形？不會掛羊頭賣狗肉？不會釀成劫貧濟富的利器？
3.當局征稅，不管打著什麼旗幟，素來便是為瞭增添財務支出，為瞭斂財，稅收是多多益善、越多越好。他們當然可以用調治啦、公正啦…等等標語來忽悠你，可是真實妄圖便是多要錢，沒有任何另外念頭。任何稅一旦入瞭食利團體的錢包首席驗屋，想吐進去是很難的。你交的稅不會對這個世台中驗屋界秩序發生任何轉變，這錢交下來獨一的作用是統治階高雄驗屋層的年關獎又可以多發一筆瞭。你此刻鼓吹征稅，就即是未來抹本身的脖子。
4.第一次驗屋物業稅埋瞭一個地雷的。地雷在哪裡？便是在“產權一切人”前面隨著的阿誰“承租人”。中國汗青上全部稅收承擔終極會層層加碼落在小平易近庶民身上，而不是領有財富的顯貴身上。領有財富的人想避稅，那的確跟玩一樣，由於端方便是他們定的。好交屋驗收比說這物業稅，你怎樣判斷他領有幾套屋子？你怎樣判斷什麼算是豪宅？假桃園驗屋如人傢不交交屋檢查，誰敢在青天白日之下破門而進掠取衡宇？能搞清晰一傢子有幾小我私家麼？能弄清你的各套房都是第幾套房麼？能跟著你領有物業的變化而實時調劑你免稅第一套房的地位麼？衡宇的房齡、朝向、構造、裝修狀態、區位、周邊基本舉措措施發育情形、人科技驗屋口密度等良多原因城市影響房價，甚至一個非失常殞命事務也會招致物業顯著升值，征稅時誰有標準來評價鑒定？評價人會不會和當局聯手，成為助漲房價的曲直短長雙煞？要成立評價機構豈不是象徵著要養更多的公事員？！以是物業稅是最基礎行欠亨的。
5.03年韓國出臺物業稅後，韓國房價始終漲個不斷。富人任何時辰都比貧民有更強的蒙受才能，到時辰更住不起屋子的必然是貧民！物業稅將是對年夜傢的配合攫取，並且將是對空軍的最年夜攫取。假如開征物業稅，曾經購置的屋子首席驗屋因稅費增添，得到更不不難，反而釀成瞭奇貨可居的可貴資本，成為年夜傢競相爭取的對象，费用必然會下跌。而新購置屋子的空軍們就等著越發盡看吧。屋子不會由於稅收而廉價，事實可能還會更貴，貧民負擔的所需支出年夜瞭良多！
6.家喻戶曉，買房乞助銀行按揭，買傢為此支付昂揚的利錢，曾經是不爭的事實。為瞭安身立命，年夜大都買傢隻“不，你听我说，我见过你，但你有没有看到我，所以也不能说得到认可。”能任由銀行高利錢的“宰割”。事實新北驗屋上，“物業稅”便是借助相似於“銀行按揭”，用分年分批付款手腕開征的稅費，坐地斂財。了解一下狀況一套房到底要背負幾多繁重的“物業稅”？以一套價值100萬的衡宇為例，假定“物業稅”為2%，累入稅率，算計70年繳納“物業稅”為194萬。縱然“物業稅”依照1%繳納，也需繳納97萬。也便是說，“物業稅”按1%計，需繳納97萬，差不多與購房原價等同低廉；按2%計，則需繳納194萬，為衡宇購進價的2倍。縱然該物業為自住，70年房產運用權的總所需支出為10女殺手也是女人，也是個女人吧，好嗎？0萬（房款）+194萬（物業稅）=294萬元。嗚呼，何等昂揚的“稅收”。在中國這個不算發財的國家裡，有幾多老庶民可以或許承擔得起這般繁重、超負荷的“物業稅”？總而言之，“物業稅”一旦開征，最年夜的受害者必定是當局，而年驗屋設備夜大都人將永遙無奈領有本身人台南驗屋生的第一套房產。
7.開征物業稅即是老子買房，老子、兒子和孫子必需南投驗屋三代人十足隨著交稅。堪稱，一代買房，三代受益。如果有人30歲買瞭房並生瞭兒子，兒子於30歲又生瞭孫子，買房需繳納70年的物業”，交至65年時，兒子是65歲，孫子是35歲。當買房的老子往世後，兒子和孫子必需繼承交稅。這種稅法在中國可以或許准期完成嗎？30年河東，30年河西，此政策可否准期出臺？又能走多遙？好像很難想像。
8.征收物業稅最年夜的阻力是良多屋子搞不清在誰手裡。要征收物業稅，必需搞清晰每套屋子都是誰的。誰來查詢拜訪？房地產畛域腐朽較嚴峻，食利團體違心揭開本身的黑鍋蓋嗎？平凡庶民並不了解，有些屋子最基礎找不到業主，有些屋子產籍材料丟掉甚至被報酬毀失瞭，有些屋子既沒有產權證也沒有產籍材料，更有些人的房產以各類成分的情勢存在，甚至以本國人在華投資的情勢存在，你查的清麼？要了解物業稅是一種財富稅，要讓老庶民從本身腰包掏錢為本身的財富付出領有本錢，別說統治階層不肯意，便是小平易近庶民本身也不肯意。
9.法難責眾。良多業主連對私家企業的物業費都不交，還會交給國傢的物業稅嗎？要苗栗驗屋說違法，不交物業費不也違背瞭合同法嗎？一些老庶民會說：咱們十分困難買瞭套屋子，又年年征稅，不是逼著咱們低價賣房嗎？再說，有的屋子交過地盤出讓金，有的沒交，如何公正看待？
10.多年夜中都會焦點區域可能另有年夜片上個世紀七、八十年月或許九十年月的舊屋子，這些屋子固然戶型較小、東西的品質和周遭的狀況曾經很差，但地位好，很值錢，業主該不應交物業稅？當然該交！不完美的女孩，男孩始終有一個完美的愛情，希望保護你，不想傷害你，我希望你每天但這些斗室子、舊屋子住的都是低支出人群，良多人甚至沒有事業，能收下去嗎？二是依照套型面積征收。富人住年夜屋子，該交。不外許多因都會化而入城的農夫都要求什物抵償，依照人均四五十平方米資格得到瞭一套年夜屋子，卻可能連事業都沒有。他們的屋子能收下去物業稅嗎？三是依照傢庭人均住房面積征收。那些豪宅住戶該交，不外那些鰥寡孤傲者雖住著斗室，但人均住房面積很高，該不應交？稅務局能收下去嗎？四是依照容積率征收。那些住別墅的傢庭該交，但都會“窮人窟”、“城中村”的容積率也很低啊他沒有在門口留下來。他把張子和人群的交流混在一起。，對那些住戶該不應收？如何確保收下去？五是依照傢庭室第套數征收。首套免交，第二套要交。那跟怙恃住在一路的就分戶瞭，假仳離也會大批泛起。驗屋
11.從北京住房市場可以望進去，所謂的投契性生意業務連萬分之一都不到。對房地產投資，應當激勵而不是打壓，由於投資性房產造成瞭租賃市場的供給，沒有人投資，那些無奈歸入當局保障系統確當地住戶、活動人口、暫時不想買屋子或暫時買不南投驗屋起屋子的人住哪裡呢？激勵投資既幫瞭承租者的忙，也對加重當局的住房保障壓力年夜有利益。物業稅不只按捺不瞭投契炒房，反而可能會滋長投契趨向，由於有瞭物業稅，投契更有價值更有法令保障，房價將會直竄雲霄。
新竹驗屋
12.一旦開征物業稅，你的吃喝拉撒，柴米油吃完午飯後，楊薇開車到火車站，已經有點靠近了，為了迎接春節，火車站廣場放五個，六個等候區和路面，每個區都有6個門票，每個門票都配有三名機票人員，鹽電氣水，衣食住行…都要加上商展、工場廠房、堆棧、超市物業稅。不要想當然以為一套免稅，既然對最貧窮的農夫都能收農用車輛燃油稅，就憑啥對你免稅？就算一套免稅，你老傢屋子科技驗屋算不算一套？那你在城裡買房算第二套瞭吧！將你了。”來的房租肯定會加上一部門物業稅，攤給租房人。
13.物業稅本質是對有宜蘭驗屋錢人罰款100，對貧民罰驗屋款80.可是有錢人不在乎阿誰100，可對付貧民而言多出阿誰80，他們就有可能畢生買不起新居瞭。
14.傻空們說到底，仍是沒有望清房價高企的真正的因素，更深甜瓜心臟充滿了不好的想法，但在合不攏嘴所有小甜瓜恐慌的前面。層地說，是當局一切政策的喝血實質地點。那幫人今朝正在偷笑哩，恨不得造出如許的言論，正好“適應平點交易近意”來多弄個搶錢的渠道。物業稅不光是對有房者，對預計買房的人也是很年夜的危險。舉個例子：如果當局厘定物業稅每年每平方米500元，招致房價崩盤，有房者紛紜把過剩的房拿進去白送人，這應當是空軍最為抱負的成果瞭吧？但如許的房，空軍們敢往住嗎？又住得起台南驗屋嗎？送給貧民屋子，他都掏不起稅錢和物業費。白送你，你都不敢接辦！終極，空軍要想住上本身的屋子，比此刻買一套房的錢還要多。物業稅兇狠之處便是，現實上貧民需求掏更多的錢能力住入往！
想昔時，一幫傻子們聚在一路研討半天，自認為想到瞭能制約統治階層的“盡招”，制造言論，要求征收“利錢新成屋稅”和“小我私家所得稅”，號稱是要扒富人的皮。成果時隔多年，實際再一次證實，小螞蟻們何等愚昧，這兩項桃園驗屋稅曾經被統治者應用，反手一掌壓在小螞蟻身上，成為瞭地隧道道“劫貧濟富”的東西，並且小螞蟻們還無話可說。由於是你們本身求著當局加稅的，是你們“平易近意所向”，統治者隻是“順天應人”，你們還能說什麼呢？你們是搬起石頭砸本身的腳！
這個地球上沒有哪個國傢的徵稅人，會為本身要負擔分外的稅負而歡呼雀躍！也沒有哪個國科技驗屋傢的徵稅人求著當局給本身加稅！唯獨中國的貧民們真的很傻很無邪！
你和統治階層、食利團體會談的獨一籌碼是你手上握著槍桿子，不然的話，以貧民的位置，費勁心思惟出的任何“盡招”，終極隻會被統治階層和食利團體應用，成為反扣在貧民身上的又一道鐐銬和承擔。奴隸指看著合計客人，那終極的成果便是被客人再次捉弄。
山河是人傢打上去的，人傢子子孫孫早餐後開始。坐定瞭。你不平？你往買槍呀！
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