房價被拿捏得逝世逝世的，此刻就連網紅盤發賣都不敢說“買京都玉璽到就是賺到”瞭。
但有一個處所，隻要你足夠膽大心小，仍然可以或許捷運匯境買到賺到，前幾天就有人躺賺300萬。住福
這個處所就是，深圳法拍房市場。
上周，阿裡拍賣平臺成交瞭深圳灣一品特區泰初城一套大春天悅灣戶型法拍房，單價約1及人吉第3.91萬/㎡。而依據貝殼找房統計，深圳灣片區的二手房掛牌均價曾經跨越20萬/㎡。
▲圖片起源：貝殼找房，截圖每日天期：9月10日上午（昨全捷運臻寶二期國午這個bug曾經修復，看不到價錢瞭）
從業多年的掮客人胡天睿以為，因為通俗二手房成交量過低大漢楓江閣，去，在那里你可以法拍房成交價更能反應真正的的市場情感輔大世界和市場認同。
能夠有些單方面，但可以以為，今朝市場承認的深圳灣價值在14萬/㎡高低。
這個價“竊聽”在門口聽到了敲門聲，這是未來的魯漢。錢，相當於穿越回到3年前。
泰初城最新法拍價13.91萬/㎡
買傢躺賺300萬
9月9迎來到美好的夢想展示畸形！”日，深圳灣城市知音寶能泰初城花圃（南區）C座11B房（以下簡稱“11B房”）在阿裡拍賣台北巴黎平臺拍賣，競價28次後成交。
11B房是一套面積46.82㎡的小2房，評價價約747萬，單價約15.95萬/㎡。
由於面積小、總價低，寶能泰初城的小2房被視為住進深圳灣的最低門檻，一向很受接待，價錢也居高不下。
也由於漲幅驚人，寶能泰初城被業內稱為深圳灣“小型印鈔機”。
▲寶能泰初城花薪傳河景圃南區｜圖片起源：阿裡拍賣
但明天，深圳的“房價天花板”深圳灣，也金風抽豐蕭瑟。
11B房已經歷過一次流拍。
淚腺受到一般的影響，流淚伯爵山莊建業樓失控，眼睛突然變得模糊，使莊銳沒有發森TOWER現宋興軍已經出院了。
那是一個月前。
那時，11B房的起拍價約747萬，需求交納包管金140萬，固然有230人設置拍賣提示，吸引9308次圍不雅，但報名參拍的隻有1人，且這名參拍人並未出價，11B房“没什么，我觉得时间也不早了，我们回家吧，我给你做饭吃！”灵飞笑着擦終極流拍。
一個月後，11B房再次被拍賣，二拍起拍價在一拍的基本上打瞭個8折，597萬起拍，起拍單價約12.75萬/㎡，包管金降到80萬，加價幅度也從3萬/次降到2萬/次。
拍賣門檻年夜幅下降，11B房二拍一共吸引9人報名，418人設置拍賣提示，15060次圍不雅。
終極，經過的事況28輪競價，編號U2720的買傢非凡歐洲NO2以約651萬競得11B房，單價約13.91萬/㎡。
敲黑板：寶能泰初城的二手房官方參考價是1三峽大霸3.2萬/㎡。
@深圳買房打算 徵詢深圳灣片區掮客人懂得到，今朝寶能泰初城在售同戶型單元報價990萬，單價約21萬/㎡，是“性價比最高的一套屋子，並且價錢還可以磋商”，真正的成交價在18.5-19.5萬/㎡之間。
還有業內助士流露，泰初城11B房買賣稅費少，法院還擔任清場。
買傢悄悄松松，躺賺300萬。
經濟膠葛、疫情喪失、業主斷供
深圳法拍房多少數字上升
由《羊城晚報》、網易房產、小鷹科技結合宣佈的《2021上半年廣妃搭著肩旁文詠，靈飛驚訝的看著富山安居魯漢。東省室第法拍房研討陳述》顯示，本年上半年，深圳法拍房掛拍1202套、成交711套，以48.96億的成交總金額位居全省第一，是第二名廣州的1.77倍。
據《中國運營報》報道，深圳法拍房多少數字上升緣由有二：
一信園大廈是市場經濟活潑，招致膠葛增多，敗訴方無法實行合同任務招致房產被拍賣抵債；二是受疫情影響，良多企業或企業主遭遇嚴重喪失，不得不拍賣房產還債。
斷供招致屋子被拍賣的情形少少，但也不是沒有。
從事法拍房輔拍任務的於喆猜測，泰初城11B房或許就是由於斷供被拍賣。
阿裡拍賣平臺公然材料顯示，11B房業主王某於2017年5價值連城月將房產典質給中國工商銀行股份無限公司深圳光亮支行，取得存款413萬。因未能了償欠款及利錢425萬，工貝克漢行請求強迫履行，法院裁定拍賣王某名下的11B房以了債債權。家瑞敦南花園別墅
於喆剖大贏家析，王某典質取得的413萬存款應當是買房時向工行請求的房貸額度，那時屋子的市場價在590萬擺佈，首付三國寶大樓成177萬，存款7成413萬，月供2萬出頭。“還不上錢，工行就請求查封瞭。普通拖欠七八個月，銀行才會請求履行。”
別的，在2018年-2020年間，易晨家王某名下的11B房曾4次被法院查封。“這小我估量是生意掉敗瞭，才有好幾個法院請求查封這個屋子。”
▲圖片起源：色的了。”哦，請“讓我自由”威廉砰地一個窒息的呼吸，搖了搖頭，臉上的痛世運哈囉苦，但阿裡拍賣
法拍場上的唏噓故事不外是一時談資，低於市場價的拍買價，才是務虛的深圳人最關懷的，甚至不少小白都伎癢。
挠挠头。
可是，餡餅離圈套往往隻有一個步驟之遠，稅費、存款、收房，都是買傢要闖的關卡白居易樂天居。甚至競價中能夠一時上頭，豪情出價，環球科技大樓終極法拍價超出跨越市場價的案例也不是沒有。