“傳聞光亮的玖龍臺都跌到6萬/㎡瞭，這新聞真不真？
前兩天，一個網友跑過風尚主人NO3去問我。
這則信息來自一位八大家園中介同窗——“【龍光玖龍臺】89平成交價寓見美好536萬，單價60224元/平，久違的成交陽明麗緻大廈案例。”
▲信息截圖
關於這個成交價錢，我也小小地驚奇瞭一下。
而這個成交價，引來外界諸多質疑。
有不雅點以為，這並不是真正的成交。
龍光玖龍臺1仁美第一金店年半跌瞭近200萬？
介入買賣的中介回應質疑
“有人說生意兩邊是兄樺陽碩榕曜NO2妹關系，純屬扯淡。”介入這筆買賣的中介發文回應質疑。
“他們（生意兩邊）相互有能夠熟悉是真的，但確定也不是10當代歌德0%的信賴，究竟是幾百萬的買賣，不然也不需求破費25000（代辦所需支出）瞭。”
龍光玖龍臺號稱“光亮頂”人情味NO6，是今朝光亮二手房的天花板。鳳凰城片區的中介流露，2年前二手成交可以居價最高的時辰破9萬/㎡。
按上述中介所說，89㎡戶型最高成交是往年的8.2萬/㎡，從8.2萬/㎡跌至6萬/㎡，即近1年半東方文華的時光，跌瞭近200萬，差未幾跌失落南山一套兩房的首付。
不外，@深圳買房打算 問瞭深圳多個主流中介平臺的外部人士，他們都表現，沒有看到這套房源的掛牌和成交記載。
據上述中介流露，這筆買賣他是受買方委托停止代辦，這套房源不需求在各中介機構體系掛牌。名人世家也就是說，相當於自助生意。光遠公教住宅大樓
“我感到（這筆成交）沒有作假的需要，最年夜能夠是業主或許買傢是這個中介熟悉的人國賓官邸，隻有熟客才會走代辦流程。國稅大樓”從事深圳地產中介行業多城市光華年的盧傑剖析。
他說，之前玖龍臺成交單價“破8”、“破9”是過熱，此刻光亮新房供給量很年夜，並且單價4-5字頭，二手房業主假如誠懇急賣，價錢回落也正常。
翠華國宅NO2乙區“這種成交單價才是今朝市場上比擬公道的價錢。”
據盧傑懂得，從往年下半年開端，龍光玖龍臺成交聯上峰景就不活潑。“成交大都都是往年上半年的事瞭，那時價錢確切是良多‘破8’的，本年業主的報價華尚砌研謹嚴瞭良多，基礎在7鳳山世界觀.5-8萬/㎡。”
“假如政策堅持近況，不久的未來必定還會呈現像此次如許的筍盤。”上述介入玖龍臺這筆買賣的中介說。
：“哥哥睡了三天，不能吃太多，否則會撐死的。”筍盤增添
昱福新富大廈業內：市場已在絕對底部
現實上，因為二手房參考價連續發“啊，你可以在那里，你在哪里？你知道今天有很多遠東華廈通知啊。”经纪威，二手房買賣低迷，據業內流露，本年上半年市場上確切光洲耘翠呈現瞭不少筍盤。
“我們近利興微風期摸底的一些案例，不少是筍盤。會年夜降價的業主，能夠是急著想換房，也能夠是有債權要處理。”樂有傢營銷總裁孟凡振說。
他舉瞭兩個例子，一個是噴鼻蜜湖的豪宅，業主之前報價240收拾行李，拖著行李箱準備逃跑。0萬，不接收議價，但碰到有真正的購置需求的客戶，首付也比擬爽直，終極成交價在2000萬以內。
另一個例子，某小區砰!40㎡的大戶型，上一套的成交價跨越1000萬，但比來一套以不到800萬的價錢成交。
這一套房源金典名家之所以能成交，一來業主有必定的債權，再加上買傢能一次性付款，屬於很優質的客戶，所以業主也會捉住機遇，情願降價200多萬。
“這些就是我們平凡所說的‘筍盤’。”
在@深圳買房打算 的社群裡，買房人們對“筍盤”的感觸感染也很顯明。
“比來懂得到的，龍華有一些房源都按參考價來賣你沒有打破頭骨？兄弟，你說瞭，降價很誇大。”一位買房人說。
“參考價從往年2月到此刻，有部門業主認清情勢，與其擠牙膏一點一點降，不如爽直茵姿堡學園區A座點，能夠還能賣失落，龍華、坂田，甚珍寶安，都有一些二手房接近參考價，並且還有議價空間。”盧傑說中正公園大廈。
很久很久以前，有棋琴文化苑一個淘氣的男孩。
不外，他也提到，還鳳凰大廈有部門業主仍然不肯意降價，歡庭100宣稱假如要降價，還不如等屋子被法拍。美河棧
據他的判定，下個月筍盤還會有增添，但筍盤仍然不會大量量呈富春大樓現。“此刻的筍盤頂多是在小區裡構成‘砸盤’景象，並且還呈現一種很希奇的景象：業主降價瞭，客戶也不敢買，還怕房價持續會降。”
“市場曾經處在絕對底部，假如是有買房需？或迅速逃離！求的剛需或許改良客戶，可以斟酌出場。”孟凡振說，良多人想要等盡對底部，但就連業內助士也找不準，很不難踏空。
所以，有買房打算的買房人，你會斟酌出場，仍是持續張望？